Et pantebrevslån kan finansiere et boligkøb eller et lån i en bolig, du allerede ejer. Det er en form for boliglån udenom banken, hvor der tages pant i fast ejendom. Jysk Ejendomskreditselskab A/S tilbyder pantebrevslån, også kaldet ejendomskreditlån, til begge formål.
Lånene finansieres gennem investorer. Jysk Ejendomskreditselskab A/S har specialiseret sig i långivning mod pant i fast ejendom igennem de sidste 30 år. Lånet bygger på en kreditvurdering og sikkerhed i ejendommen.
Hvilke ejendomme kan belånes?
Der tilbydes finansiering til villaer og rækkehuse, ejerlejligheder, andelsboliger, udlejningsejendomme, blandet bolig og erhverv samt bygninger på lejet grund. Større erhvervsejendomme er undtaget. Undersøg derfor, om ejendommen, du vil købe eller belåne, er blandt de nævnte typer.
Et pantebrevslån kan bruges ved boligkøb og som tillægslån i en bolig, du allerede ejer. Ved et tillægslån indgår både eksisterende lån og den sikkerhed, der kan stilles i ejendommen, i vurderingen. Hav oplysninger om lån og ejerskab klar, når du sender en ansøgning.
Oplys tydeligt, om der er tale om en andelsbolig, en udlejningsejendom eller en bygning på lejet grund. Det samme gælder ejendomme med både bolig og erhverv. Ejendommens type og brug indgår i vurderingen af finansieringen.
Fast eller variabel rente på pantebrevslånet?
Med fast rente ændres renten ikke løbende på samme måde som med variabel rente. En variabel rente kan ændre sig, og dermed kan ydelsen også stige eller falde. Tænk over, hvor stor en ændring i den månedlige ydelse dit budget kan klare.
Hos Jysk Ejendomskreditselskab A/S starter den faste rente fra 7,00% p.a., mens den variable rente starter fra 5,4% p.a. Det er begyndelsesrenter, ikke en garanti for den rente, du bliver tilbudt. Den endelige rente afhænger blandt andet af kreditvurderingen og ejendommen.
Se på lånets samlede vilkår, ikke kun renten. Bed om oplysninger om gebyrer, løbetid, afdrag og vilkår for indfrielse, så du kan gennemgå, hvad tilbuddet indeholder. Boliglån udenom banken bør vurderes ud fra den samlede økonomi og den månedlige ydelse.
Jysk Ejendomskreditselskab A/S tilbyder en låneberegner, hvor du kan indtaste lånebeløbet og få en hurtig beregning af den anslåede månedlige ydelse. Brug beregningen som et overslag. Den erstatter ikke en individuel kreditvurdering eller et tilbud.
Ansøgning, underskrift og udbetaling
Ansøgningen udfyldes med personlige oplysninger. Derefter bliver du kreditvurderet og modtager et uforpligtende tilbud. Oplysninger om indkomst, eksisterende gæld og ejendommen hjælper långiveren med at vurdere din økonomi og lånets formål.
Gennemgå tilbuddet, og kontrollér lånebeløb, renteform, ydelse og betingelser. Bed om en forklaring, hvis noget er uklart. Jysk Ejendomskreditselskab A/S tilbyder et gratis og uforpligtende tilbud, så du kan gennemgå vilkårene uden at være bundet til at tage lånet.
Lånedokumenterne underskrives ved et personligt møde eller via NemID. Derefter tinglyses lånet, pantet registreres, og lånet ekspederes og udbetales inden for få dage, når de nødvendige trin er gennemført.
Et pantebrevslån stiller krav, selv om det går uden om banken. Pantet knytter lånet til ejendommen, og kreditvurderingen ser på, om din økonomi kan bære ydelsen. Undersøg også, hvordan lånet påvirker eksisterende finansiering, og hvad der sker, hvis du ikke kan betale som aftalt. Oplysninger om pantebrevslån uden om banken og finansiering af boligkøb findes hos Jysk Ejendomskreditselskab på jyskejendomskredit.dk.
Tillægslån og næste skridt
Et tillægslån kan give finansiering med sikkerhed i en bolig, du allerede ejer. Oplys, hvad pengene skal bruges til, og fortæl om eksisterende lån med pant. Det giver långiveren de oplysninger, der skal bruges til at vurdere den samlede finansiering.
Du kan bruge låneberegneren til at få et overslag over den månedlige ydelse. Indtast lånebeløbet, og sammenhold den anslåede ydelse med dine faste udgifter og den økonomiske buffer, du vil beholde. Beregningen afgør ikke, om du bliver kreditgodkendt, eller hvilke vilkår du får tilbudt.
Læs om tilbuddet hos Jysk Ejendomskredits beskrivelse af boligfinansiering med pantebrevslån. Her kan du gå videre til låneberegneren og anmode om et gratis og uforpligtende tilbud. Boliglån udenom banken kan være en finansieringsmulighed, men rente og godkendelse afhænger af den individuelle vurdering.
Saml oplysninger om ejendommen, din økonomi og formålet med lånet, inden du sender ansøgningen. Brug beregningen som et overslag, og gennemgå et eventuelt tilbud punkt for punkt. Jysk Ejendomskredits rådgivere kan hjælpe med at finde en finansieringsløsning til dine behov. Virksomheden har adresse på Vestergade 1, 1. tv., 8600 Silkeborg.
